Un prospect vendeur appelle 3-5 agences avant de choisir. Léa qualifie le bien, fixe le RDV d'estimation, et vous arrivez avec toutes les infos. Vous gagnez le mandat avant les concurrents.
100 minutes incluses · Sans carte bancaire · Configuration en 10 minutes
Cas typique
"Bonjour, j'ai un T3 dans le 15ᵉ que je voudrais mettre en vente."
Léa → Détecte "prospect vendeur" = priorité absolue. Qualifie : adresse, étage, surface, ascenseur, exposition, état général, projet (achat plus grand ? mutation ?).
Léa → Propose RDV estimation dans les 48h. Si vous êtes en visite, transfère SMS prioritaire avec toutes les infos.
Léa → Mention discrète des concurrents potentiels : "Avez-vous déjà contacté d'autres agences ? Nous nous engageons sur la rapidité et le sérieux".
Vous montrez un bien, vous préparez un dossier signature, vous négociez. Le téléphone qui sonne au milieu = client en visite gêné, perte de focus.
Un vendeur appelle en moyenne 3 agences. La première qui rappelle vite et fait bonne impression gagne le mandat dans 60% des cas (étude FNAIM 2023).
Prospect vendeur (priorité), prospect acheteur (qualifier le projet), locataire (gestion locative), démarchage (à filtrer). Tri manuel = chronophage.
"Je voudrais vendre" → Léa qualifie immédiatement : adresse, type de bien, surface, état, projet (urgence ?), prix souhaité, motivation (mutation/succession/divorce). Transfert prioritaire sur votre mobile ou RDV estimation 48h.
Léa qualifie : budget, surface souhaitée, secteur, financement (PTZ, classique, cash), apport, urgence du projet. Vous arrivez en visite avec un acheteur qualifié, pas un "touriste".
Programme les visites sur votre planning ou celui de votre collaborateur. Confirme par SMS 2h avant. Annule poliment si visite saturée.
"Comment ça avance pour le mien ?" → Léa identifie le vendeur, le bien (par adresse ou référence), transmet vos demandes (visite, offre reçue, négociation en cours). Vous rappelez avec le contexte.
Si vous gérez aussi des locations : locataire avec problème (panne, plomberie), candidature dossier, état des lieux, renouvellement bail. Léa qualifie et route vers la bonne personne (gestionnaire dédié).
Faux prospects vendeurs envoyés par concurrents pour pomper du temps, démarcheurs assurance/diagnostic/notaire, prestataires non sollicités : Léa filtre. Vous gardez la main si pertinent.
Un mandat exclusif sur une vente moyenne (commission 5-7%) = 8-15 k€ — récupérer un seul mandat raté justifie 1 an d'AgentVoc.
Standard
79€ HT/mois
500 min/mois — agent individuel
Le plus choisi
129€ HT/mois
1 000 min/mois — agence 3-8 négociateurs
Sur Mesure
199€ HT/mois
2 000 min + intégration CRM (Apimo, Hektor)
14 jours d'essai · 100 min incluses · Sans carte bancaire · Engagement 3 mois = -20%
Par les mots-clés et les questions d'ouverture : "je voudrais vendre", "estimer mon bien", "mettre en vente" → vendeur. "Je cherche", "je voudrais visiter", "budget de X" → acheteur. Si ambigu, Léa demande explicitement. Le vendeur est routé en priorité (transfert immédiat si vous êtes dispo), l'acheteur est qualifié et un RDV ou un envoi de dossiers est proposé.
Pas natif pour l'instant. Léa fixe les RDV dans son propre planning et exporte les nouveaux prospects au format CSV (importable dans Apimo / Hektor / Adapt-Immo / LogicImmo). Synchro bi-directionnelle dispo en forfait Sur Mesure. Roadmap intégrations Q3-Q4 2026.
Si vous avez une activité gestion en plus de la transaction, vous configurez les flux : appels locataires (problèmes techniques, paiement, demande quittance) routés vers votre gestionnaire dédié. Prospects locataires (candidature, dossier) routés vers la personne en charge des locations. Tarification au volume comme la transaction.
Non — l'estimation d'un bien immobilier nécessite une visite physique + analyse comparables. Léa donne uniquement une fourchette de prix au m² du secteur si vous l'avez configurée ("dans ce secteur on est entre 6 500 et 8 000 €/m²"), à titre purement indicatif, et propose un RDV pour estimation précise.
Léa fonctionne en mode "secrétariat délégué" — pas d'activité de négociation ni de prise de mandat à distance (cela vous reste réservé en tant que titulaire de carte T ou collaborateur). Elle qualifie, prend RDV, transmet les infos. La loi Hoguet 70-9 et son décret 72-678 ne sont pas en jeu dans ce périmètre. Détails RGPD : /securite.
100 minutes incluses, sans carte bancaire. Soyez la première agence qui rappelle le prospect vendeur — c'est statistiquement décisif.
Démarrer l'essai gratuitQuestion ? contact@agentvoc.com ou 01 85 54 01 65.